Imobiliária Império

Noite de Premiações Locks

Imobiliária Império — Fri, 16 Dec 2011 00:00:00 -0200

Construtora Locks entregou na noite de 15 de dezembro de 2011, no salão da festas, na sede da construtora, as premiações para os corretores que venderam durante o ano e realizou o sorteio das viagens.

Parabéns aos corretores da Império que foram premiados.

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Final e início de um novo ano

Imobiliária Império — Tue, 13 Dec 2011 00:00:00 -0200

Imobiliária Império realizou, na noite, dia 09 de dezembro de 2011, no salão de festas da imobiliária, um jantar de confraternização e entrega das premiações aos corretores e equipe pelas metas atingidas durante o ano.

Os premiados receberam troféus, medalhas e cheques das mãos do gerente, assistente de vendas e dos proprietários da imobiliária, Valter e Beatriz Bettiol.

Parabéns aos corretores e equipe de apoio da Imobiliária Império e que no ano de 2012, que já começou, suas metas e realizações se concretizem.

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Construtora Fontana lançou quatro empreendimentos

Imobiliária Império — Thu, 27 Oct 2011 00:00:00 -0200

Construtora Fontana lançou no dia 25 de outubro, no Siso’s Hall, 4 novos empreendimentos. Vercelli, Veneziano e Ponte Nelle Alpi em Criciúma, e o Mar di Catania em Laguna.

Durante o evento a empresa apresentou a proposta da sacada gourmet com chopeira, com espaço de 20m2, no projeto do Vercelli, além dos 3 quartos sendo 2 suítes.

Todos os apartamentos lançados possuem 3 quartos, o diferencial está nos espaços de uso comum ou comerciais como no caso do Ponte Nelle Alpi.

Lavado e banheira de hidromassagem no banheiro social é o diferencial do Veneziano.

Além dos novos lançamentos a Fontana presenteou os corretores que atingiram metas dentro da proposta F25, dos 25 anos da Fontana, a corretora da Império, Isabel Prudêncio, foi presenteada.

Maiores informações entrem em contato com a imobiliária.

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Feira Casa Pronta

Imobiliária Império — Fri, 14 Oct 2011 00:00:00 -0300

Imobiliária Império esteve presente na feira Casa Pronta 2011, no período de 05 a 09 de outubro. A feira aconteceu no pavilhão de Exposições Ijair Conti. A imobiliária mostrou para o público a sua grande carteira de imóveis a venda. Os participantes da feira, puderam preencher cupons que concorreram a um notebook, máquina digital e kit praia. O algodão doce foi a sensação da criançada.

Os ganhadores receberam os prêmios na sede da imobiliária na R: Santo Antônio, em frente à Praça do Congresso.

Parabéns aos participantes, expositores e equipe de trabalho.

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Feira Casa Pronta

Imobiliária Império — Fri, 07 Oct 2011 00:00:00 -0300

Imobiliária Império está presente na feira Casa Pronta 2011. Nosso Stand conta com variados imóveis a venda na planta e prontos. Confira algumas imagens dos momentos da feira no segundo dia.

No último dia de feira acontecerá o sorteio de prêmios.

Participe.

Horários:

6ª-feira: das 16h ás 23h

Sábado: das 10h ás 23h

Domingo: das 10h ás 19h.

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Produtos que geram negócios

Imobiliária Império — Thu, 08 Sep 2011 00:00:00 -0300

Grupo Valter Betiol disponibiliza soluções para o mercado imobiliário

A Império Imóveis nasceu para o mercado de vendas e locações de imóveis em 1989 Ao longo dos primeiros cinco anos de negócios, o empresário Valter Betiol conduziu a empresa junto com um sócio, onde abriram uma flial também no Centro de Criciúma. Com o franco crescimento da Império, ele passou a empreender sozinho e fundou o Grupo ValterBetiol. O Grupo VB tem hoje 75 colaboradores e uma carteira de mais de dois mil clientes na região de Criciúma e na flial de Florianópolis. Para Valter, o caminho para o sucesso é exatamente este. “Tudo é parceria, tudo é sociedade”, diz ele.

A fusão das duas lojas fcou no endereço da Rua Santo Antônio, onde a estrutura foi ampliada Clientes e colaboradores passaram a contar com um ambiente mais amplo e agradável.

Foi assim que a Império passou a dar enfoque às vendas, e passaram a compor o Grupo VB outros dois segmentos de atuação de mercado: a Pillar Imóveis especializada em locações imobiliárias; e a VP3, empresa viabilizadora de projetos imobiliários Hoje, o departamento de aluguéis é viabilizado pela Pillar, enquantoque a Império gerencia a compra e venda de imóveis novos e usados. Um diferencial da empresa é o cadastro de clientes interligado entre as empresas e flial, em que dispensa apresentar documentação novamente.

A VP3

Terceira empresa do Grupo Valter Betiol, a VP3 é conduzida pelo empresário, em parceria com dois colaboradores, que já eram corretores de imóveis da Impéio. A VP3 representa a evolução do mercado imobiliário. Entre as ofertas de serviços, a VP3 possui um departamento técnico em arquitetura, projetos e topografa, além de setor jurídico. Segundo Valter, a VP3 procura mostrar ao cliente o potencial de seu produto. Para Valter, um terreno não é visto para a VP3 como um simples terreno, mais sim toda a valorização que um empreendimento comercial ou residencial que este pode ter.

Oportunidades para geração de empregos

A VP3 viabilizou toda a negociação imobiliária do Residencial Altos da Serra, em Bom Jardim da Serra. Um empreendimento localizado próximo ao mirante da Serra do Rio do Rastro, com área total em torno de 90 hectares, o residencial contará com terrenos a partir de 1,5 mil m², academia, adega, sala de jogos, brinquedoteca, heliponto, quiosques, quadra de esportes, campo de futebol suíço, cancha de bocha; fazenda modelo com horta, pomar e estábulo; pórtico entrada, loja de conveniência, casa dos caseiros e dois salões de festas. Outra negociação foi do Residencial Stuttgart, no centro de Criciúma. Ambos empreendimentos serão lançados daqui a dois meses.

Com a aposta de gerar negócios na implantação de novas empresas, criando assim novos empregos, a VP3 tem dado atenção especial para a indústria. Às margens da Rodovia Luiz Rosso, no bairro Quarta Linha, e às margens da BR-101, estão disponíveisdois loteamentos industriais com ofertas de venda de terrenos.

No entanto, Valter pensa também nas famílias. Hoje há disponibilidade de imóveis residenciais subsidiados a partir de R$ 25 mil, como também imóveis luxuosos de até R$ 5 milhões. Um exemplo de residencial familiar é o conjunto de nove casas geminadas, com áreas aproximadas de 70 m² de dois pavimentos com dois dormitórios, localizadas no bairro Laranjinha em Criciúma.

6ª GincaImp

Imobiliária Império — Tue, 30 Aug 2011 00:00:00 -0300

No dia 27 de agosto, Dia do Corretor, os colaboradores das Imobiliárias Império e Pilar, participaram da 6ª Gincaimp, em um belíssimo sítio.

A gincana teve como objetivo comemorar o dia do corretor e estabelecer a integração e confraternização da equipe do grupo Bettiol. O envento contou com brincadeiras e jogos competitivos.

Foi promovido a arrecadação de alimentos pereciveis e fraldas geriatricas. A união e participação de todos, possibilitou a arrecadação de 1 tonelda de alimentos e 2 mil fraldas, que foram entregues em instituições de caridade de Criciúma. A gincana foi um sucesso. Parabéns á todos!

Brincadeiras e Competições Canastra, pacal, sinuca, corrida do saco, cabo de guera, penalt, embaixadinha, jogo de futebol, boliche, corrida de revesamento.

Império agradece aos colaboradores que ajudaram nas doações

Supermercado Moniari
Weber Construções
Criciúma Construções
Arquiteto Fabricio Caporal
Arroz Fumacence
Arroz Rampineli

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Premiação e Lançamento Império

Imobiliária Império — Mon, 01 Aug 2011 00:00:00 -0300

A Imobiliária Império realizou na noite de sexta-feira, 29 de julho, no Salão de Festas, a entrega da premiação para os consultores que venderam nos meses de dezembro de 2010, janeiro e fevereiro de 2011.

Além dos prêmios entregues foram lançadas, oficialmente, as metas para o ano de 2011, que começou em dezembro de 2010.

Além dos corretores que atingirem as metas da empresa, também serão premiados o melhor plantonista, agenciador (imóveis agenciados e vendidos) e a equipe de apoio se todas as metas da empresa forem atingidas.

A premiação e o lançamento foram feitos pelo Diretor, Valter Bettiol.

Parabéns aos corretores que receberam prêmios.

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Arraial da Império e Pilar

Imobiliária Império — Tue, 12 Jul 2011 00:00:00 -0300

Festa marca a confraternização entre as empresas do grupo Bettiol.

A festa Julina realizada no sábado, dia 09 de julho, no salão de festas da Império, foi de muita diversão e alto astral. O arraial é uma festa de confraternização entre as Imobiliárias Império e Pilar, que fazem parte do mesmo grupo Bettiol, está tem a intenção de estreitar os laços de camaradagem, profissionalismo e de integração entre os novos participantes da equipe. A festa foi organização pelo Comitê 5S das imobiliárias.

Parabéns a equipe que é sucesso em vendas.

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Condomínio Altos da Serra

Imobiliária Império — Thu, 30 Jun 2011 00:00:00 -0300

A equipe da Imobiliária Império visitou na tarde de terça-feira (28), o Condomínio Altos da Serra, localizado no alto da Serra do Rio do Rastro. O condomínio conta com uma mini fazenda, adega, ampla área verde, além de outros atrativos.

O condomínio é um empreendimento diferente de tudo que existe no mercado e uma exclusividade de vendas da Império.

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Busca pela Excelência

Imobiliária Império — Mon, 13 Jun 2011 00:00:00 -0300

Imobiliária Império realizou dia 03 de junho, o Lançamento da Campanha para Certificação do ISO 9000. A cerimônia foi realizada na sede da CDL em Criciúma, às 19 horas e 30 minutos.

No dia 04 de junho, sábado de manhã, a equipe Império realizou o Dia do Descarte como símbolo inicial da Certificação. Neste dia a equipe realizou com entusiasmo uma organização na estrutura da empresa sem perder a alegria.

Após a finalização dos trabalhos todos saborearam um delicioso churrasco com maionese e saladas.

A sexta-feira proporcionou a equipe uma satisfação em fazer parte da equipe através da formalidade, bem como o sábado onde todos participaram felizes, pois sabem que a Império é sinônimo de excelência em qualidade, atendimento e satisfação.

Parabéns.

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Festa Junina

Imobiliária Império — Mon, 13 Jun 2011 00:00:00 -0300

O gerente de vendas da imobiliária realizou no sábado, dia 11 de junho, em sua casa, uma festa junina com direito a dança de pau de fita e quadrilha, além de muitas guloseimas tradicionais como a cocada, cachorro quente, pinhão, quentão, doces entre outros. A música rolou e fez todo mundo dançar e entrar no clima, teve brincadeira de recados que fizeram todos rir.

A festa é realizada todo ano, mantendo assim a equipe motivada e com alegria.

Parabéns pela iniciativa.

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Reunião dos Corretores

Imobiliária Império — Mon, 16 May 2011 00:00:00 -0300

A reunião de corretores, 16 de maio de 2011, aconteceu na obra do Edifício Residencial Porto de Ilhéus, localizado na Pedro Beneton, Centro. A equipe da Imobiliária Império conheceu a infra-estrutura do Empreendimento, recebeu orientações do Engenheiro referente ao edifício. O Porto de Ilhéus é um empreendimento da Construtora Eterna.

A nossa equipe busca sempre estar atualizada com as novidades do mercado imobiliário, para oferecer um atendimento com qualidade e segurança aos nossos clientes.

Cheque terá prazo de validade

Imobiliária Império — Fri, 29 Apr 2011 00:00:00 -0300

Bancos e correntistas terão regras mais rígidas para concessão e uso de cheques, que passarão a valer em até um ano.

Entre as medidas está a obrigatoriedade de os bancos disponibilizarem informações sobre os cheques aos estabelecimentos comerciais, entre elas se um cheque foi devolvido, extraviado ou ainda não foi desbloqueado e se a conta foi encerrada ou está bloqueada judicialmente.

Além disso, os cheques terão de trazer a data em que foram confeccionados. E a validade da folha será de até seis meses a partir da data de confecção pelo banco.

As regras, aprovadas ontem pelo Conselho Monetário Nacional (CMN), preveem que os bancos terão de exigir um boletim de ocorrência quando o cliente quiser sustar cheque por furto, roubo ou extravio.

Hoje, isso já é feito por alguns bancos, mas não era obrigatório. Depois de sustar o cheque nesses casos, o cliente não poderá reverter a decisão.

Segundo a Federação Brasileira de Bancos (Febraban), os bancos repassam hoje a entidades como o Serasa ou o SPC informações apenas sobre cheques devolvidos e roubados. De acordo com o diretor de Serviços da federação, Walter Tadeu de Faria, os bancos vão estudar a melhor forma de cumprir a determinação.

– Os bancos já tem essas informações individualmente, mas, para evitar que o comerciante tenha que ligar para todos os bancos, vamos analisar quais são as alternativas.

Imóveis e o Leão: veja o que mudou e como declarar compra, venda e aluguel

Imobiliária Império — Thu, 14 Apr 2011 00:00:00 -0300

Venda e compra de terrenos e imóveis, reformas, recebimento de aluguel, financiamentos e investimentos imobiliários. Em se tratando de Imposto de Renda, o contribuinte precisa ficar atento no que ele deve declarar nessas situações. E neste ano, o Leão tem novidades.

Na declaração de 2011, os contribuintes poderão informar o valor que eles pagaram ao corretor pela administração dos imóveis alugados. “O que acontece é que, agora, existe um novo código para declarar esses gastos”, explicou o supervisor Nacional do IRPF, Joaquim Adir.

Antes, os contribuintes apenas deduziam dos valores recebidos referentes ao aluguel os gastos com a corretagem e demais custos para a manutenção do imóvel no campo Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, caso o aluguel fosse pago por empresas, ou no campo Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física. Agora, é possível inserir o valor recebido com a dedução nos campos específicos e também o valor pago ao corretor, na ficha Pagamentos e Doações Efetuadas, selecionando o código 071 – Administrador de Imóveis.

Outra novidade na hora de declarar imóveis é com relação aos imóveis alugados à pessoa jurídica. Antes, não era possível incluir o CNPJ da empresa no campo Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica. Agora, isso é possível. De acordo com Adir, a idéia é tornar mais fácil o cruzamento de dados fornecidos pelos contribuintes e pelas empresas.

Como declarar imóveis?

Se as novidades da Receita Federal vieram no sentido de tornar mais claras as informações dos contribuintes, reduzindo as chances de ele cair na malha fina, para muitos elas tornaram mais complicada a declaração de imóveis.

Mas, para o conselheiro do CRC-SP (Conselho Regional de Contabilidade), Julio Linuesa Perez, os contribuintes não precisam ter quaisquer receios. Basta certificarem-se de que têm todos os documentos que comprovem todas as informações colocadas na declaração. “Tudo tem de ter comprovante”, ressalta.

“O contribuinte tem de ter em mente que o Fisco tem como checar tudo o que ele está declarando”, reforça o advogado tributarista e sócio do escritório Wald Advogados Associados, Alexandre Naoki Nishioka. Mas, mesmo com os documentos em mãos, muitos contribuintes podem ter dúvidas sobre como declarar imóveis, aluguéis recebidos e investimentos imobiliários. E para cada situação existe um caminho.

- COMPRA

Todo o patrimônio móvel e imóvel deve ser declarado na ficha Bens e Direitos do formulário do Imposto de Renda. No caso dos imóveis, o primeiro passo é certificar a declaração do ano anterior. “Para imóveis lançados em anos anteriores, basta importar os dados”, explica Perez.

Já caso o contribuinte tenha comprado um imóvel, as informações devem ser detalhadas. Se o imóvel foi totalmente quitado, informa-se na declaração do IR o valor pago. Já se a unidade foi financiada, Nishioka afirma que o contribuinte deve declarar apenas os valores efetivamente pagos no ano-calendário de 2010.

Se para a compra, o contribuinte utilizou o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), esse montante deve ser lançado na ficha Rendimento Isento e Não Tributáveis. E deduzido do valor que deve entrar em Bens e Direitos.

- VENDA

Os especialistas afirmam que, caso os contribuintes tenham vendido o imóvel, o valor deve estar informado no programa Ganhos de Capital, que ficou disponível ao longo de todo o ano passado, e a informação deve ser importada para a declaração.

No entanto, se o montante tiver sido adquirido por meio da venda do imóvel residencial e tiver sido usado para a compra de outro imóvel residencial, o contribuinte está isento de IR. Isso se o intervalo entre a venda e a compra for de até 180 dias e desde que a unidade comprada também seja de natureza residencial.

- REFORMAS

Qualquer intervenção que se tenha feito no imóvel deve ser declarada, desde que, novamente, o contribuinte tenha todos os documentos que comprovem as benfeitorias. “Toda e qualquer tipo de reforma acresce o valor do imóvel”, explica Nishioka.

- ALUGUÉIS RECEBIDOS

Quando o contribuinte recebe aluguel de algum imóvel, ele deve ficar atento. Se for recebido de pessoa jurídica, valem as mudanças. “Os contribuintes devem obter da empresa o informe de rendimentos”, alerta Perez, do CRC.

Caso os valores sejam recebidos de pessoa física, o contribuinte deve atentar se as somas dos ganhos não ultrapassam o limite de isenção da tabela progressiva, de R$ 17.989,80. Se passarem desse limite, ele deve recolher com o carnê-leão ao longo do ano. E na ficha Pagamentos e Doações Efetuadas, ele deve especificar o valor recolhido e o recebido ao longo de 2010.

“Caso não recolha o carnê-leão, além do valor a ser pago de imposto ser maior, o contribuinte ainda corre o risco de receber uma multa do Fisco por não ter feito o recolhimento”, explica Perez.

Fonte: Infomoney